在租房合同中，如果遇到屋内物品损坏房东不给

是，房东有维修义务。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，出租人应履行租赁物的维修义务。若房东不给维修，承租人可自行维修，费用由房东承担，否则可要求减少租金或延长租期。不及时处理可能影响承租人使用，造成损失。
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分情况处理。物品自然损坏，房东负责维修；租户使用不当损坏，租户自行维修。房东拒修时，租户可自行维修并要求房东承担费用，或请求减少租金、延长租期。
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常见处理方式为协商、自行维修后追偿或法律途径解决。首先尝试与房东协商维修；若协商无果，可自行维修并保留证据，之后向房东追偿维修费；仍不解决，可通过法律途径维权。